목포시가 남악신도시 마스터플랜 2단계사업지구인 임성지구 개발사업에 박차를 가하고 있다. 그러나 토지소유주민들의 재산권과 직결되는 감보율을 어떻게 책정할지가 정해지지 못하고 있는데다 백련지구(807세대), 용해 2지구(2775세대), 대성지구(1391세대) 등 이미 조성중이거나 분양중인 택지지구가 곳곳에 있어 사업성공 여부도 불투명하다는 지적이 일고 있다.

목포시는 18일 “지난 17일 시청 상황실에서 정종득 시장을 비롯한 시의회의원, 대학교수, 주민대표 등 20여명이 참여한 가운데 임성지구 개발사업 중간보고회를 열었다”고 밝혔다.

중간보고회는 그동안 임성지구 도시개발사업 추진상황, 개발방향 설정, 개발계획(안) 설명, 질의응답 순서로 진행됐다.

이날 보고회에서 참석자들은 감보율은 주민의 재산권과 직결되는 사항인 만큼 최소수준에서 결정돼야 한다는 의견이 제기됐다. 그러나 감보율을 낮추면 도로나 공원 등 공공시설 조성에 시 예산이 투입될 수밖에 없어 시의 고민이 깊어질 전망이다.

시는 개발계획수립 후 실시설계단계에서 별도 환지설계를 한 후 환지예정지 지정을 통해 필지별 감보율 결정 시 이를 최대한 반영할 방침이다.

목포시는 임성지구를 임성 역세권 개발로 목포발전의 새로운 중심지가 될 것으로 보고 이곳을 주거·상업·문화·생태상업도시 등 21세기형 미래지향적, 친환경적 도시로 조성할 예정이다.

시는 앞으로 의회 의견청취, 주민공람, 공청회, 목포시 도시계획위원회의 자문을 받아 개발계획을 수립하고, 11월에는 전남도로부터 개발계획에 대한 승인을 받아 2014년 하반기에는 공사착공에 돌입할 계획이다.

시 관계자는 “임성지구는 임성역 역세권개발과 남악신도시, 향후 개발이 가능한 무안군 등 인접부의 도시기능과 입지 여건 등을 고려하여 연계개발 할 계획이다”고 말했다.

한편 임성지구 택지개발사업은 석현동, 옥암동 일원 197만9000㎡(약 60만평) 부지에 1909억원을 투입하며, 수용방식과 환지방식이 결합된 제3섹터 혼용방식으로 시행한다.

/목포=고규석기자 yousou@